标题：无锡楼市新策略：梁溪区推出“以旧换新”计划，鼓励市民改善居住品质

在春光灿烂的四月，无锡市的房地产市场迎来了一股新的热潮。为了刺激楼市活力，提高市民的居住品质，无锡市梁溪城市发展集团有限公司（以下简称“梁溪城发集团”）近日宣布，将推出在售商品房的“以旧换新”业务。这一消息如同一股春风，吹动了无锡的房地产市场，也引起了广大市民和投资者的关注。

据了解，“以旧换新”业务的推出，旨在支持改善性购房需求。在梁溪区范围内，居民可以将手中的存量二手商品住房交由梁溪城发集团回购，然后在该公司下属控股的在售项目中购买新的商品住房。这一过程中，居民能够享受到更加便捷、高效的购房体验。

公告详细阐述了“以旧换新”的实施细则。其中，存量二手商品住房必须位于梁溪区，具备真实有效的产权证明，且房屋权属清晰，不存在任何抵押、质押、担保或查封等不可置换状态。此外，置换房源实行一对一置换，即一套存量二手商品住房置换一套新房，且存量二手商品住房的总价需不高于新购房源总价的60%。

首批次参与“以旧换新”的商品房项目包括熙悦春秋、玖礼檀樾、锦尚天华、望山樾和云上诗悦等，共为市民提供200个名额。这一政策的实施，无疑为市民提供了一个改善居住条件、享受更高品质生活的良机。

对于这一政策，梁溪城发集团也设置了相应的报名流程。符合条件的置换客户需要携带身份证和房产证原件到各意向换购在售项目营销中心报名，并填写《存量商品房置换申请表》，缴纳意向金1万元。经过审核通过后，符合置换条件的存量商品房可以根据“以旧换新”业务需要提交和签署相关文书。

值得一提的是，“以旧换新”并非无锡一地的首创。在江苏省内，南通、南京、连云港等城市已有类似政策。而全国范围内，也有城市在积极探索和实践这一政策。易居研究院研究总监严跃进表示，“以旧换新”是最近两年各地的创新政策，旨在有效盘活二手房市场，实现一二手房市场的联动。这也说明各地对于“以旧换新”政策的重视和支持越来越明显。

对于投资者而言，投资房地产需要谨慎选择。但在此背景下，“以旧换新”政策无疑为投资者提供了一个新的选择。投资者可以通过这一政策，将手中的二手房转换为新房，享受更高的投资回报。同时，也能促进房地产市场的健康发展。

总的来说，“以旧换新”政策的推出，是无锡市梁溪城发集团为支持市民改善居住品质而采取的一项重要举措。这一政策的实施，不仅能够促进房地产市场的健康发展，也能提高市民的居住品质，实现一二手房市场的良性互动。